VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
VDI.ro

Indicele imobiliar — Central, Cluj-Napoca

Prețuri medii pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Central, Cluj-Napoca. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

Apartament 2 cam
214.429 EUR
~4.080 EUR/mp
EUR/mp 2 cam
4.080
EUR/mp 3 cam
4.130
Actualizat
26.08.2026

Evoluție prețuri — Central

Garsoniere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
104.960 EUR
+9.1% (+8.717 EUR) vs trim. precedent
+12.4% (+11.544 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
5.133 EUR/mp
+8.3% (+392 EUR/mp) vs trim. precedent
+19.4% (+833 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
104.866 EUR
+2.8% (+2.895 EUR) vs trim. precedent
-1.7% (-1.855 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.614 EUR/mp
-0.2% (-7 EUR/mp) vs trim. precedent
+7% (+237 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
200.146 EUR
+1.4% (+2.806 EUR) vs trim. precedent
+7.9% (+14.624 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.758 EUR/mp
+1.5% (+57 EUR/mp) vs trim. precedent
+7.8% (+271 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
320.088 EUR
+1% (+3.028 EUR) vs trim. precedent
+4.4% (+13.424 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.930 EUR/mp
+0.6% (+25 EUR/mp) vs trim. precedent
+3.4% (+129 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
506.585 EUR
+2.6% (+12.995 EUR) vs trim. precedent
+11.8% (+53.447 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
4.171 EUR/mp
+2.4% (+99 EUR/mp) vs trim. precedent
+8.9% (+340 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie garsoniere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
421 EUR/lună
+3% (+12 EUR/lună) vs trim. precedent
+28.8% (+94 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
13 EUR/mp/lună
+1.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+11.4% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
551 EUR/lună
+0.4% (+2 EUR/lună) vs trim. precedent
+7.6% (+39 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
15 EUR/mp/lună
+0.1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+9.3% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
695 EUR/lună
-0.6% (-4 EUR/lună) vs trim. precedent
-0.1% (+0 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
13 EUR/mp/lună
-0.4% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-1.8% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
878 EUR/lună
-1.5% (-13 EUR/lună) vs trim. precedent
-2.4% (-21 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
-0.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+0.7% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.549 EUR/lună
-0.1% (-2 EUR/lună) vs trim. precedent
-7.3% (-122 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
14 EUR/mp/lună
+2.1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-1.9% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
798.089 EUR
+4.9% (+37.576 EUR) vs trim. precedent
+20% (+133.099 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.285 EUR/mp
-3.7% (-126 EUR/mp) vs trim. precedent
-5.9% (-205 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.037 EUR/lună
-0.5% (-16 EUR/lună) vs trim. precedent
-4.1% (-130 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
11 EUR/mp/lună
-3.1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-1% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.200.728 EUR
+-0% (-312 EUR) vs trim. precedent
-0.2% (-2.305 EUR) vs anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.512 EUR/mp
+0.1% (+1 EUR/mp) vs trim. precedent
+0.6% (+9 EUR/mp) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
565.383 EUR
+4.7% (+25.361 EUR) vs trim. precedent
-4.1% (-24.103 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.786 EUR/mp
+0.1% (+4 EUR/mp) vs trim. precedent
-2.3% (-67 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.603 EUR/lună
-2.5% (-94 EUR/lună) vs trim. precedent
-2.1% (-76 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
19 EUR/mp/lună
+2.1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+3.6% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Spații industriale — vânzare

EUR • 12 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații industriale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
29.500 EUR
+0% (+0 EUR) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR) vs anul trecut

Spații industriale — EUR/mp

EUR/mp • 12 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații industriale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.017 EUR/mp
+0% (+0 EUR/mp) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații industriale

EUR/lună • 9 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
250 EUR/lună
+0% (+0 EUR/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații industriale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 9 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
8 EUR/mp/lună
+0.8% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+5.6% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
423.767 EUR
-4.6% (-20.583 EUR) vs trim. precedent
+5.1% (+20.390 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.664 EUR/mp
-0.8% (-20 EUR/mp) vs trim. precedent
-0.2% (-6 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
4.058 EUR/lună
+3.5% (+138 EUR/lună) vs trim. precedent
+6.7% (+253 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
13 EUR/mp/lună
+1.9% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+3.1% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Central sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Central

Cât costă un apartament în cartierul Central din Cluj-Napoca?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Central, Cluj-Napoca este de 4.080 EUR/mp în 2026, conform statisticilor VDI.ro.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Central?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Central din Cluj-Napoca este de 4.130 EUR/mp.

Vezi indicii pentru tot orașul Cluj-Napoca

Indici Cluj-Napoca →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/cluj-napoca/central
proprietăți selectate

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies