Proprietate Industriala - 4000 mp - Productie - Office

Proprietate industrială de vânzare în Cisnădie, Sibiu Sud - Ideală pentru activități de producție și depozitare.

Locația se află în zona industrială din Cisnădie, cu acces rapid atât la centrul orașului, cât și la autostrada A1 (la doar 5 km distanță). Această proprietate este complet pregătită și echipată pentru diverse activități industriale, inclusiv producție și depozitare. Cu o suprafață totală a terenului de 5457 m², spațiul oferă suficient loc pentru extinderea afacerii și flexibilitate operațională. Clădirea este clasificată ca fiind de Clasa B, oferind o bază solidă pentru afaceri care necesită facilități fiabile.

Clădirea principală de producție are o suprafață de 3304 m² și include facilități esențiale, precum vestiare, grupuri sanitare, dușuri, sală de mese și 150 m² de birouri. De asemenea, corpul administrativ, cu o suprafață de 317 m², oferă birouri și zone sociale suplimentare. Alte spații includ 117 m² de încăperi tehnice, 322 m² de depozitare acoperită și parțial împrejmuită, și un turn de apă de 20 m². Structura este realizată din stâlpi și grinzi din beton, cu compartimentări din zidărie și pardoseală din beton, având o înălțime utilă de 7 metri. Sunt disponibile două rampe industriale pentru andocarea TIR-urilor, facilitând încărcarea și descărcarea eficientă.

Pentru necesitățile energetice, clădirea este echipată cu o sursă de alimentare electrică de 400 kW (capacitate post-transformator), apă, gaz și curent trifazat. Sistemul de încălzire din hală este gestionat printr-un sistem de încălzire cu aer cald, iar birourile beneficiază de încălzire prin centrală pe gaz și radiatoare. Proprietatea dispune și de o rețea de aer comprimat pe întreaga suprafață a halei, cu trei compresoare (18 kW, 15 kW și 5 kW). Sistemul de iluminat este eficient din punct de vedere energetic, având lumină naturală prin luminatoare pe acoperiș și iluminat electric LED. Proprietatea are autorizație ISU, gradul de rezistență la foc II și categoria C de importanță. Contorizarea este separată, iar în curte există locuri de parcare.

Sibiu este unul dintre cele mai dinamice centre de afaceri din România, oferind o locație strategică în centrul țării și o infrastructură de transport excelentă. Orașul beneficiază de acces direct la autostrada A1, asigurând conexiuni rapide cu mari centre comerciale și industriale, precum București, Cluj și Timișoara. De asemenea, Aeroportul Internațional Sibiu, situat la doar câțiva minute de centrul orașului, oferă zboruri frecvente atât interne, cât și internaționale, facilitând călătoriile de afaceri. Cu o forță de muncă bine pregătită, o economie solidă și o viață culturală vibrantă, Sibiu reprezintă o destinație ideală pentru companiile care caută spații de birouri sau spații industriale de închiriat, fiind un loc atrăgător pentru afaceri aflate într-o dezvoltare continuă.