Vila de lux de vanzare in Breaza

Agentia Imobiliara Mervani vă prezintă o proprietate cu adevărat remarcabilă, destinată celor care își doresc mai mult decât o casă – o reședință de prestigiu, cu arhitectură spectaculoasă, spații generoase și un nivel de confort întâlnit rar pe piața imobiliară din România.

Amplasată în zona centrală a stațiunii Breaza, una dintre cele mai apreciate localități pentru climatul său deosebit și calitatea vieții, vila impresionează prin eleganță, rafinament și funcționalitate. Proprietatea este ideală pentru o familie, pentru o reședință de protocol, locuința unui diplomat, ambasador sau a unei persoane publice care își dorește discreție, confort și reprezentativitate.

Construită în anul 2001, vila are o suprafață construită de aproximativ 710 mp și este amplasată pe un teren generos de 2.813 mp, amenajat peisagistic cu gazon, arbori ornamentali, arbuști maturi și alei realizate din piatră naturală.

Interiorul impresionează încă de la primul pas prin livingul spectaculos, cu gol pe două niveluri, suprafețe vitrate ample care inundă spațiul cu lumină naturală și o scară elegantă cu trepte din lemn, balustradă din inox și sticlă. Atmosfera este completată de șemineul pe lemne și de finisajele premium, care conferă întregii locuințe un aer modern și sofisticat.

• cramă;
• hol;
• cameră tehnică;
• cameră pentru bazinul de apă și hidrofor;
• saună;
• baie;
• sală de fitness.

• hol de primire intrare principală și hol de primire intrare secundară;
• living impresionant cu șemineu pe lemne și înălțime generoasă;
• zonă de dining;
• bucătărie;
• bar;
• grup sanitar;
• terasă acoperită destinată servirii mesei și relaxării.

• două dormitoare cu balcon comun de mari dimensiuni;
• două băi echipate cu cadă;
• hol;
• încă două dormitoare, fiecare beneficiind de balcon propriu.

• salon de relaxare cu terase generoase;
• zonă de agrement cu masă de biliard și bibliotecă.

Construcția este realizată pe structură solidă din beton armat, cu fundații, stâlpi, grinzi și toate planșeele din beton, pereți din cărămidă poroterm, marmura mokka, oferind un nivel ridicat de siguranță și durabilitate.

Vila beneficiază de:

• tâmplărie din PVC cu geam termoizolant;
• pardoseli din parchet de calitate;
• încălzire prin centrală termică pe gaz și calorifere;
• șemineu funcțional pe lemne;
• fațadă termoizolată;
• acoperiș din țiglă;
• racord la apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică.

Curtea reprezintă una dintre cele mai mari calități ale proprietății. Cei 2.813 mp oferă intimitate deplină și un cadru natural deosebit, cu gazon impecabil, arbori maturi, vegetație ornamentală și zone ideale pentru relaxare sau organizarea unor evenimente private.

Terasele generoase creează o continuitate firească între interior și grădină, transformând această proprietate într-un spațiu perfect atât pentru viața de familie, cât și pentru primirea oaspeților.

Această vilă este una dintre acele proprietăți care apar foarte rar la vânzare. Designul arhitectural, calitatea construcției, amplasarea centrală și dimensiunea terenului îi conferă o valoare patrimonială și investițională deosebită.

Proprietatea se vinde la cheie, complet funcțională și pregătită pentru a fi locuită imediat.

Raportul dintre prețul solicitat și valoarea reală a proprietății este unul extrem de avantajos, costul de înlocuire al unei construcții similare și al amenajării terenului depășind semnificativ prețul actual de vânzare.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați

Agentia Imobiliara Mervani la 0729 935 536.