Vila cu livada de vanzare in Breaza

Agenția Imobiliară Mervani vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată în Breaza, zona de nord, într-un cadru liniștit și verde, potrivit atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță, pensiune sau o proprietate destinată unei familii numeroase.

Proprietatea dispune de un teren generos de 3.727 mp, pe care se află două construcții, o livadă frumoasă cu pomi fructiferi, foișor, fântână funcțională și o fundație existentă pentru o construcție ușoară. Accesul se realizează pe drum asfaltat, iar proprietatea beneficiază de acces rapid către DN1.

Construită în 1992, vila principală este realizată pe fundație din beton, cu grinzi și stâlpi din beton armat, pereți din cărămidă și planșeu din beton între parter și etaj. Etajul și mansarda sunt realizate predominant din lemn.

La exterior, parterul este placat cu piatră de râu, iar etajul este placat cu lemn, oferind proprietății un aspect cald și specific unei case de vacanță de munte.

• terasă generoasă;
• cameră de zi cu zonă de luat masa;
• 2 dormitoare;
• baie cu cadă;
• bucătărie;
• 2 holuri;
• ieșire secundară către curte;
• scară interioară din lemn.

• 4 dormitoare;
• 2 holuri;
• baie cu cadă;
• 2 dormitoare cu acces direct către o terasă mare.

Mansarda oferă două spații de locuit, alături de mai multe spații de depozitare, fiind potrivită pentru camere suplimentare, zonă de relaxare, birou sau spații pentru oaspeți.

Proprietatea dispune și de o pivniță generoasă, amenajată în stil de cramă, precum și de un subsol tehnic în care se află centrala termică.

Încălzirea se realizează cu centrală termică și calorifere, iar pentru atmosfera unei case tradiționale există și sobe de teracotă pe lemne.

Tâmplăria este din lemn cu geam, iar învelitoarea este realizată din tablă zincată.

Cea de-a doua construcție are aproximativ 70 mp și poate fi utilizată ca locuință separată pentru familie, oaspeți, personal, spațiu de lucru sau poate fi adaptată în funcție de necesități.

Construcția are:

• parter pe fundație din beton;
• pereți din cărămidă;
• planșeu din beton;
• etaj realizat din lemn;
• garaj;
• bucătărie de vară;
• baie;
• 3 încăperi la parter;
• 2 dormitoare la etaj;
• pod.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este terenul de 3.727 mp, amenajat în mare parte ca livadă cu pomi fructiferi.

Este o zonă foarte plăcută, cu multă verdeață, umbră și intimitate, unde se poate amenaja cu ușurință un spațiu generos pentru relaxare, grădină, loc de joacă sau diverse activități în aer liber.

În curte se află:

• fântână funcțională;
• foișor în livadă;
• fundație existentă pentru o construcție ușoară;
• spații verzi și pomi fructiferi;
• zone generoase de curte.

Proprietatea este racordată la utilități:

• gaz;
• energie electrică;
• apă de la rețeaua publică;
• fosă septică;
• internet;
• CATV.

Accesul este facil, pe drum asfaltat, iar poziționarea în zona de nord a orașului Breaza permite accesul rapid către DN1 și către localitățile importante de pe Valea Prahovei.

Prin suprafața terenului, existența celor două construcții, compartimentarea generoasă și livada matură, proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă pentru cei care își doresc o casă spațioasă într-o zonă liniștită, dar și pentru o eventuală investiție în turism sau închiriere.

Este genul de proprietate care oferă spațiu, intimitate și multiple posibilități de utilizare, într-o zonă apreciată a orașului Breaza, cu acces facil către DN1 și principalele puncte de interes din Valea Prahovei.

Suprafață teren: 3.727 mp

Vila principală: aprox. 175 mp

Construcția secundară: aprox. 70 mp

An construcție: 1992

Breaza – zona de nord

Acces asfaltat | Toate utilitățile | Livadă | 2 construcții | Garaj | Foișor | Fântână

Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați Agenția Imobiliară Mervani.