Vanzare casa individuala ultrafinisata, cartier privat, Cluj-Napoca

CLASIC Imobiliare vinde casa individuala moderna, cu design contemporan, situata in cartier privat, unul dintre cele mai bine organizate ansambluri rezidentiale din zona. Proprietatea se vinde ultrafinisata, complet mobilata si utilata „la cheie, pregatita pentru mutare imediata. Casa este constructie noua finalizata in anul 2020, dispusa pe trei niveluri, cu o suprafata utila de app. 301 mp, amplasata pe un teren de 544 mp total. Locuinta beneficiaza de parcare acoperita de 22 mp, terasa acoperita de 23 mp cu acces direct din bucatarie si living prin usi culisante, balcon matrimonial de 12 mp cu balustrade din sticla securizata laminata dubla, doua terase necirculabile de 100 mp si 20 mp cu posibilitate de amenajare, precum si spatiu de depozitare de aproximativ 10 mp. In curte este amplasata o piscina exterioara supraterana de 7 x 3 metri, ideala pentru relaxare in sezonul cald. Compartimentarea casei este urmatoarea:

- Demisol: garaj, camera tehnica, spatiu depozitare

- Parter: living(40 mp) cu acces catre terasa, bucatarie, hol generos, camera de oaspeti(birou), baie, dressing

- Etaj: dormitor matrimonial (21.2 mp) cu dressing si baie proprie, 2 dormitoare, baie, hol, balcon

Proprietatea face parte dintr-un cartier privat, administrat pe baza de regulament intern, cu infrastructura completa realizata: strazi asfaltate, iluminat public LED, trotuare, bariera de acces, parc interior, retele de apa, gaz, curent si fibra optica, administrare privata. Este o zona sigura si organizata, potrivita pentru familii care cauta confort si intimitate.

Casa este dotata cu incalzire in pardoseala pe toata suprafata, impartita in 6 zone controlabile individual prin telefon, cu programare de la distanta. Centrala termica este De Dietrich MCR-P 34/39 MI PLUS A+, cu 34 kW pentru incalzire si 39 kW pentru apa calda, peste necesarul calculat al imobilului, asigurand eficienta si rezerva de putere. Instalatia electrica este separata pe fiecare nivel, cu tablou electric dedicat, iar instalatia sanitara este distribuita pe nivele cu distribuitoare proprii. Pentru siguranta si confort, casa dispune de sistem de supraveghere video interior si exterior cu acces din aplicatie, sistem de alarma cu senzori de efractie si senzori de fum in toata locuinta, retea internet si TV pe toate cele trei niveluri cu trei routere, prize TV si net in fiecare camera, inclusiv pe terasa si balcon. Iluminatul exterior al casei si al parcarii acoperite este LED, cu senzori crepusculari pentru eficienta energetica.

Curtea este complet amenajata cu gazon, sistem de irigatie smart controlabil din aplicatie si aliniament de tuia de aproximativ 2,5 m inaltime, oferind intimitate si un ambient placut. Terasa exterioara este finisata cu gresie Marazzi si mobilata, fiind un spatiu ideal pentru relaxare si socializare. Imobilul are CF liber de sarcini si se accepta achizitia prin credit bancar. Pretabil locuinta. Pretul este negociabil. Pentru detalii sau informatii suplimentare va stam la dispozitie. ID intern: CC01112898.