Vila Premium in zona Kiseleff - Clucerului | Ideala pentru Birouri, Ambasada sau Rezidential

MTK Real Estate are placerea de a va propune spre inchiriere o vila de LUX de exceptie, situata in inima unei zone exclusiviste din Sectorul 1, zona Kiseleff - Aviatorilor (Clucerului).

Este o vila cu 8 incaperi locuibile (plus spatii anexe), cu o suprafata utila interioara de 250.2 mp (279.8 mp utila totala cu terase), suprafata totala din acte de 297.5 mp, suprafata construita desfasurata de 423.6 mp si o amprenta la sol de 95.3 mp. Proprietatea este amplasata pe un teren de 200 mp, dispunand de o curte libera de aproximativ 104.7 mp, ideala pentru relaxare sau parcare.

Proprietatea a fost renovata si se preda cu bucataria mobilata si utilata, restul spatiilor fiind nemobilate – o panza alba ideala pentru personalizare rezidentiala sau comerciala (birouri, clinica, reprezentanta).

Configuratie Inteligenta (D2+D1+P+1E+2E+3E+M):

- DEMISOL 2 (Nivel Tehnic / Crama - 8.5 mp): Ideal pentru spalatorie/calcatorie, server room, crama sau mini-sala de fitness.

- DEMISOL 1 (Depozitare - 18.2 mp): Impartit in doua camere (14.1 mp si 4.1 mp), perfecte pentru dressing de iarna, hobby room, arhiva sau camara.

- PARTER (Zona de Zi): Open-space generos format din sufragerie si bucatarie cu insula (31.9 mp), living intim (13.6 mp), o baie completa cu dus si un WC de serviciu suplimentar.

- ETAJ 1 (Zona Principala de Noapte - 62.2 mp utili): Nucleul familiei, format din 3 dormitoare generoase (16.6 mp, 13.0 mp si 9.8 mp), un dressing separat (6.6 mp) si o baie proprie (3.5 mp).

- ETAJ 2 (Nivelul Copiilor / Oaspeti): Dormitor spatios secundar (13.1 mp), un al doilea dressing/birou cu usa (6.6 mp) si o baie dedicata (4.2 mp).

- ETAJ 3 (Zona Multifunctionala): Doua camere flexibile (6.3 mp si 4.9 mp) ideale pentru birou "home-office", camera de oaspeti sau masaj, plus o terasa lounge privata integrata (7.1 mp).

- MANSARDA (Sanctuarul Matrimonial): Spatiu open-space impresionant de 35.0 mp, perfect pentru un Master Bedroom complet cu zona de citit si intimitate totala.

- TERASA REZIDENTIALA (Relaxare Totala): Pe langa terasa de la etajul 3, proprietatea beneficiaza de o terasa mare suplimentara de 22.5 mp cu vedere panoramica, ideala pentru amenajarea unui Sky-Bar, zona de barbeque sau dining de vara.

Conexiuni si Poluri Importante:

-Metrou: Statia Piata Victoriei / Aviatorilor la 5 minute (M1, M2).

-Autobuze: Liniile 331, 335, 301, 381, 205 (legaturi directe cu Nordul si Centrul) + Linia 100 (Expres Aeroport Otopeni).

-Tramvaie: Liniile 1, 10, 24, 45 (inelul central si Gara de Nord).

-Poluri Majore: Guvernul Romaniei (Palatul Victoria), hub-ul financiar/birouri din Piata Victoriei (America House, BRD), Ambasadele din zona Capitale-Dorobanti si Parcurile Kiseleff / Herastrau.

*Parcare: Facilitate rara pentru aceasta zona — locuri de parcare disponibile atat in fata imobilului, cat si pe strada.

*DESTINATIE: Rezidential de LUX / Ambasada / Reprezentanta / Birouri Executive / Clinica medicala / Stomatologie / Medicina Estetica;

*Se inchiriaza exact cum apare in fotografii; 

*DISPONIBILITATE: IMEDIATA.

Acest imobil nu este exact ceea ce cauti?

Putem gasi o alternativa potrivita pentru tine.

Pentru lista actualizata de disponibilitati, pret si vizionari, contacteaza-ne.

Tel: 0740.754.469

E-mail: sales@mtkrealestate.ro

Multumim!

Echipa MTK Real Estate!